Actualizo: he hablado con el delegado y me dice que no tienen autorización para demolición, que solo están asegurando y desescombrando. (Vecinos reportan golpes en ambos hasta hace pocas horas). Ha estado aquí la policía y en este momento (17:56) parece que está parado.

SE ESTÁ INCUMPLIENDO EL AUTO DEL TSJM. Como podéis ver, la demolición de los edificios en Cabestreros continúa y ya han agujereado la fachada. Borja Carabante dice comunico la suspensión a la empresa, pero siguen. La policía no actúa. Es increíble. Habrá consecuencias penales.

Si te toca ventanilla siempre es buen momento para apreciar el territorio desde una mirada amplia. 1️⃣París. Inconfundible. Se ve Notre Dame. 2️⃣El palacio de Versalles. 3️⃣Burdeos. Desembocadura del Garona. 4️⃣Las playas del centro: río Bidasoa. Frontera entre Irún🇪🇸 y Hendaya🇫🇷

En este artículo de @epe.es hay varios detalles sobre el informe pericial que aportamos al TSJM para pedir la paralización del derribo de Cabestreros 1 y 3. (Baobab) De momento sigue paralizada, y seguimos peleando por ello. Os seguiré informando. www.epe.es/es/madrid/20...

Sábado bruselense. Cuando vuelva os cuento cosas interesantes que estoy viendo por aquí. 🤓🏗️ (Y se admiten recomendaciones de visitas alternativas - urbanísticas)

El TSJM decreta cautelares y suspende la demolición de Cabestreros 1 y 3 en Lavapiés tras nuestra petición de amparo in extremis. Amplío un poco la información:

👏⚠️¡NOTICIA!⚠️👏 El TSJM acaba de admitir hace unos instantes las medidas cautelarísimas que hemos pedido, y la demolición de los edificios de Cabestreros 1 y 3 (Baobab) vuelve a quedar paralizada, esta vez por orden judicial. (Sigue hilo)

El impacto de las infraestructuras lineales, y en concreto su falta de permeabilidad, en las diferencias sociales siempre ha sido uno de los temas que más me han interesado en transportes y urbanismo. Incluso antes de vivir en una de las fallas de renta más exageradas de España: Ruedo - Parque Roma.

Interesante esto de José Ariza en @agendapublica.es analizando con datos la relación entre renta familiar y la presencia de una barrera física urbana, como una autopista o un ferrocarril. San Cristóbal, aislado por los 4 lados, barrio con menor renta de Madrid. agendapublica.es/noticia/2113...

A mí esto me está resultando increíble. 1️⃣Un hotel que lleva ardiendo a ratos dos semanas en Málaga. 2️⃣Un reciente cambio urbanístico previo que permite justo ahí levantar más alturas. 3️⃣Un silencio sepulcral de la administración, como si no pasara nada. Es de miniserie.

Lo cual demuestra que la ciudad no implosiona ni se convierte en un caos, sino que puede seguir funcionando con normalidad con un 36% menos de tráfico y apoyo del transporte público. Solo es cuestión de proponérselo y tomárselo en serio.

Madrid, gestionando.

Veranos de la Villa es una política que implantó Enrique Tierno Galván en 1985 principalmente destinada a todos esos madrileños/as que no podían irse de vacaciones en verano. Bien por trabajo, bien por recursos. (sigue)

El truco es este: se vendió suelo público a condición de que ahí se hiciera "vivienda asequible" (privada). Pero ahora nos enteramos de que la letra pequeña dice que el comprador se lo puede alquilar a sí mismo "asequiblemente" durante los 15 años que dura esa condición. 😱

¡Mapas y datos para hablar de realidades! 🥸⬇️

Madrid dispone de 25 piscinas municipales para 3.5 M de habitantes (ZGZ 22 para 800k), pero es cierto que algunos tienen piscina privada. Veamos mapas, y veamos isla de calor. Hilo🧵 En rojo: edificios residenciales sin piscina privada, a más de 15 min de una piscina pública.

Por comparar (que sirva para que podáis reivindicar y llegado el momento, ejecutar): Vitoria-Gasteiz tiene 13 instalaciones con 30 piscinas para sus 260.000 habitantes. Dos de esas instalaciones, con aforos de más de 10.000 personas. Sin contar las instalaciones de instituciones privadas.

Micro-actuación de regeneración urbana en el barrio de Las Margaritas (Getafe). Pequeña plaza bioclimática con pavimentos filtrantes que recuperan agua y la mantienen, espacios de sombra natural, fuente y vegetación abundante. Financiada con fondos europeos Next Generation.

A las 15 horas han salido hoy a la venta las entradas para las piscinas municipales de este sábado. A las 15:10 la de Casa de Campo estaba ya agotada. Madrid tiene 25 piscinas municipales para 3.5 millones de habitantes. Zaragoza 22 para 800.000. Aquí está el problema.

Mejor alzar la mirada, sí.

¡Buenos días! Os dejo por aquí la entrevista que me hicieron dese Crossoverofc y @topesdgama.bsky.social sobre urbanismo, vivienda y ciudades del futuro. ¡Un buen rato! 🥸 www.youtube.com/watch?v=zybp...

⚠️Importante⚠️ Noticia nefasta para el patrimonio madrileño. La Comunidad de Madrid descarta valor en los edificios de Cabestreros 1 y 3 (Baobab), y da vía libre a la demolición total, y a la construcción del hostel de cápsulas. (Sigue hilo)

¿Os acordáis del plan del verano pasado para para ampliar el mercado de San Miguel excavando un sótano en el que no se hacía ni una sola mención a que la muralla de Madrid pasa (o pasaba) por ese lugar? A consecuencia de las alegaciones que presentamos han tenido que realidad un estudio. Detalles:

BUF. Esto es un desastre por dos cosas: 1️⃣Elimina algo que estaba funcionando bien. Desde que entró en vigor el registro estatal estaba cayendo la ilegalidad. 2️⃣Confirma que en Madrid solo tienen competencias en esto el ayuntamiento y la comunidad. Y sus intenciones son otras.

Tenemos plenamente normalizado que la justicia paralice, anule, tumbe... etc cualquier cosa en Madrid. Pero no es normal, de verdad. Cada semana pasa algo, pero no es normal.

La Comunidad de Madrid acaba de iniciar (¡ahora!) a contrarreloj la modificación de la vía pecuaria que atraviesa el IFEMA, que, como os dije en su día, el Plan Especial hecho para la Fórmula 1 había ignorado. Y que iba a ser la causa de nulidad total. 🤦🏻‍♂️ www.bocm.es/boletin/CM_O...

Me he imprimido los planos y los he presentado ante la comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, a colación del año desde la aprobación del Plan de techos verdes. Un total de cero techos verdes privados y 9 públicos. El problema del calor urbano avanza sin paliativos.

Encaramos una nueva temporada estival, ya casi desde esta semama, con unos indicadores urbanos francamente malos en este aspecto. Pero lo peor no es que sean malos, es que su tendencia es a empeorar. Urgen medidas y políticas de mayor calado. Sufren los más vulnerables.

Madrid no está consiguiendo mitigar el efecto isla de calor urbano. Al revés, empeora. Con datos del propio ayuntamiento, mirad la progresión entre 2020 y 2024 (año más reciente disponible). El empeoramiento es muy visible, especialmente en el centro y sur de la ciudad.

No sé quiénes sois, pero os acabo de hacer una foto preciosa. ¡Viva San Isidro!❤️

Estas son las leyes, pero si no le encajan le hacemos otras a medida.

A veces cuesta creerlo, pero en la Comunidad de Madrid a mayor capricho de su expresidenta (contra toda razón o ciencia) se hizo una ley en 2007 para prohibir levantar más de cuatro alturas en los edificios. A todos. No fue abolida hasta 2015. De aquellos polvos, estos lodos.

Otra forma de hacer ciudad.

¿Y si las 524 viviendas públicas inauguradas recientemente por la Comunidad de Madrid en Boadilla, que son la anti-ciudad, hubieran sido 1048 densamente concentradas en un gran nodo de transporte público donde estaba el hospital 12 de octubre? Os cuento esta idea perdida. 🧵⬇️

Se acaban de publicar las bases para el concurso de ideas promovido por Madrid Foro Empresarial para proteger el Templo de Debod. Hasta el 15/09 para entregar propuestas. Aquí toda la información: acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:... ¡Vamos! 👏 Ojalá una cascada de buenas ideas.

Acaba de salir a información pública un Estudio de Detalle promovido por el Tribunal Constitucional para hacer una pequeña ampliación del edificio. Os comparto algunos planos porque son una preciosidad. (Mini-hilo)⬇️

Iluminar edificios emblemáticos por la noche es un arte poco apreciado. La distancia entre lo obsceno y la elegancia es muy corta. Un total acierto en este caso. Con qué poco se logra tanto.

Nunca os pido nada, pero por favor escribid a estos indeseables en Idealista que señalan como ventaja las enfermedades de los dueños de la nuda propiedad que anuncian. Si se mueren pronto más ganas tú. Qué asco. www.idealista.com/inmueble/111...

Este es uno de los edificios que el Plan Reside de Almeida decía que iba a ser vivienda asequible.😂 (Dotacional privado obsoleto y catalogado dentro del APE.001). Si cuando les dije que no se lo creian ni ellos razón no me faltaba.

Sobre la redensificación en las ciudades:

Algunas consideraciones:

‼️Se está usando de manera fraudulenta la modalidad de "alquiler de temporada" para camuflar el alquiler turístico o el de larga duración, eludiendo controles y derechos amparados por ley. 🗣️"Perjudican sobre todo a la población vulnerable y precarizan a muchas familias", @giraldeo.es.

Realmente no cuesta nada ni supone ningún problema integrar las vías históricas en el futuro proyecto como elemento patrimonial. Solamente hace falta querer tener ese guiño con la historia de Madrid. En Barcelona o Badajoz se ha hecho, y es guay. (Gracias por las fotos) 📷

Patios de manzana convertidos en espacios de disfrute público en Barcelona. En Madrid se preveía también en el PGOUM de 1997, pero nunca se llegaron a realizar y en 2023 se dio por muerto ese proyecto. Las nuevas normas urbanísticas ahora permiten incluso ocuparlos más. Una pena.

Vivimos con el miedo de que las llaves de Madrid que le vamos a dar mañana a Maria Corina Machado acaben re-regaladas y colgadas en el despacho oval.

Una cosa muy curiosa que descubrimos analizando toda la documentación de este Plan Especial es que los Juzgados de lo Mercantil (que han estado aquí desde hace muchas décadas) tenían una piscina privada con jacuzzi en la azotea del edificio. La hicieron entre los 80 y los 90.🧐 De película española.

Ejercer el poder a través de la arquitectura, aunque sea vacía de contenido, ha sido siempre la máxima de quienes encuentran en ello su única forma de trascender. En el otro lado, los grandes gobernantes del mundo serán siempre recordados por su discreción y su silencioso legado.

Mis mejores deseos Artemis II. Os esperamos aquí abajo. 🚀

Es un parque bonito, funciona muy bien, está relativamente bien cuidado y es prácticamente nuevo. ¿Qué justifica volver a reformarlo? 😳 www.eldiario.es/madrid/somos...

A mí lo de hacer un edificio estilo neo Oxford - Hogwarts de cartón piedra en 2025 para aparentar o dar una imagen de no tengo claro el qué me tiene dando volteretas.😂