@huurcommissie is ook om: als op peildatum geen geldig #energielabel is, maar vóór datum uitspraak wel een geregistreerd label (en prestatie is sinds aanvang huur niet gewijzigd), telt het energielabel 🤩 www.huurcommissie.nl/actueel/nieu...

@Ymere mag huur met huurder met 7 woningen en 5 bedrijfsruimten beëindigen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... volgens krant mag andere verhuurder dit niet. Verschil: bij andere verhuurder was huurder al eigenaar van 2 woningen toen hij huurder werd

@hogeraad.bsky.social legt 7:268 BW uit: het bep in art. 7:268 (dat de achterblijvende samenwoner de huur voortzet zolang niet onherroepelijk is beslist op vordering tot voortzetting), staat niet in de weg in KG ontruiming tegen een achterblijvende samenwoner, hangende een bodemprocedure, toewijst

@gemeenteSchagen legt dwangsom op aan #verhuurder vanwege overtreden #wetgoedverhuurderschap. Verhuurder sluit nadien schriftelijke overeenkomsten en wil ontheffing dwangsom. Vzr weigert omdat besluit ook voor toekomst werkt deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

ktr Amsterdam slaat mijns inziens door bij ambtshalve toetsing: verhuurder gebruikt ROZ model 2017 maar verklaart incassokostenbeding niet van toepassing. Antwoord ktr (zie afbeelding) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Zie mijn eerdere kritiek in JHV2025/18

Ktr Amsterdam geeft @huurcommissie duidelijke aanwijzing hoe om te gaan met het #energielabel : niet de peildatum is beslissend, maar de energieprestatie op de dag van de uitspraak deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Goed voorbeeld doet volgen

Opnieuw meent een ktr dat huur voor onbepaalde tijd met een #minimumduur niet kan deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id.... Argumentatie is gebaseerd op oud recht en onjuist. Zie Asser/Rossel&Heisterkamp 7-II 2026 “409

@ministervro.bsky.social stuurt aanpassingen #hospitaverhuur naar Kamer www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieu... #allekleinebeetjeshelpen

Het #huurrecht wordt er wel eenvoudiger van www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieu... Maar gaat een maximale duur van 30 dagen voor short stay iets oplossen van de #wooncrisis?

Twee jaar #wetbetaalbarehuur Wat is de stand van zaken? Is van 300.000 woningen de huurprijs gemiddeld €190,- gezakt? nos.nl/artikel/2621... Ik wacht overigens ook nog op mijn €1.000,- van Rutte (met rente vanaf 2012 komt de vordering op €1.562,77)

Een zeer gerespecteerd advocaat #huurrecht woonruimte, Harmen Meijerink, is overleden. Ik zal zijn publicaties en kritische geest missen. Zie www.youtube.com/watch?v=oQ0r... voor een afscheidsinterview van een pensioen dat te kort heeft geduurd

Normaliter ben ik niet activistisch van aard. Ik vind deze campagne erg belangrijk - doe je ook mee? actie.degoedezaak.org/petitions/wh...

Jammer dat het nodig is: toezicht op de opstellers van #energielabels www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieu... @fd.nl toonde aan dat sjoemelen eenvoudig is. Meer toezicht is de reflex

Hof acht #verhuurder, ondanks ontbreken beschrijving begintoestand, geslaagd in bewijs gebrekkige oplevering. Hof slaat, ism ECLI:NL:HR:1998:ZC2790 🤔, relevantie vooroplevering over deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Interessante cijfers over de #woonquote. Het goede nieuws: hij daalt (in absolute zin en door de jaren) fd.nl/economie/160...

Het woningwaarderingsstelsel #WWS gaat op de schop. Daarnaast wordt tijdelijke verhuur aan studenten mogelijk www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieu...

de #acantus saga gaat verder. Ktr oordeelt dat WKO installatie onroerende aanhorigheid is en #verhuurder vereenzelvigd kan worden met warmteleverancier. Ander oordeel kan ertoe leidn de dwingendrechtelijke bepalingn omtrent huurprijzen buiten spel worden gezet deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Vanwege “herbeoordelingen en administratieve correcties” was energieprestatie van A nog niet geregistreerd, maar wel feitelijk aanwezig. Ktr hanteert daarom A ipv C door @huurcommissie deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Anders dan @huurcommissie oordeelt ktr 75% van met VvE afgerekende verwarmingskosten moet betalen. Ged gemeenschappelijke ruimten is niet toegankelijk en daarom geen 100% deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

#verhuurder heeft niet aangetoond dat #huurder urgente huisvestingsbehoefte had. Dakloosheid of verslaving niet bewezen. Derhalve geen categoriehuur ex 7:271 lid 2 BW, dus geen ontruiming (in KG) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

@acantus.bsky.social heeft geen aanspraak op verhoging van de huur omdat zij de wijziging niet per aangetekende brief heeft aangezegd deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Is daar niet een modernere oplossing voor denkbaar?

Opnieuw een gedenkwaardige avond met @tonkoopman-a.bsky.social @gemeentezwolle.bsky.social SDG aus der tiefe BWV131 Bij gelegenheid maar gelijk donateur geworden van een orgelpijp @Schhnitke

Van een illegaal gesplitste woonruimte mag de #energieprestatie niet worden beoordeeld obv EPC van gehele woning. Regeling voor onzelfstandige woningen berust (volgens ktr) op ander uitgangspunt deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Moet de woning worden gewaardeerd met 186 of 187 punten? HC en ktr: 186. Verwarmingsbuizen met een convectorrooster zijn geen verwarming. De ruimte geduid als schuur is geen vertrek maar een overige ruimte deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Waar GHDHA nog oordeelde dat een #prijswijzigingsbeding dat verwijst naar de wettelijke bepalingen geldig is, oordeelt RBROT dat beding #oneerlijk is deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... (itt GHDHA:2026:872)

Een moeizaam oordeel: huurder met geeststoornis staakt begeleiding en veroorzaak #overlast door muizen, herrie en met masker 😷 en mes 🔪 door gang lopen. Aard, ernst en duur herrie niet aangetoond. 🔪 is tk , maar onvold om in KG tot ontruiming te veroordelen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Het #huurprijswijzigingsbeding van @Amvest is #oneerlijk omdat het vier (stapelbare) methoden voor wijziging van de huurprijs bevat. Ook het incassokostenbeding (ROZ2017) is oneerlijk deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Een tijdelijke huurovereenkomst in de zin van art. 7:271 lid 1 (oud) eindigt aan huurderszijde slechts door het verstrijken van de bepaalde tijd. Opzegging is niet vereist deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

#schimmel - en #vochtklachten in de helft van de gevallen veroorzaakt door #huurder aldus @huurcommissie www.ed.nl/economie/sch...

Ktr Utrecht gaat contrair aan weloverwogen (maar discutabele) keuze van wetgever om #energielabel alleen mee te nemen als een geldig label was geregistreerd op de ingangsdatum van de huur deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

RBDHA publiceert oeroud vonnis (2021) over oneerlijk #boetebeding van @Dunavie Boet bij #onderhuur is niet gelimiteerd en dus oneerlijk deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

jammer dat RBAMS niet meer inzicht geef in reden waarom #huurprijsbeding eerlijk is. Kennelijk is sprake van #ROZ 2017 model. Volgens dat model bestaat het beding uit cpi en een opslag. Omdat RBAMS niet aangeeft hoe hoog de opslag is, is de publicatie zinledig deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

anders dan @huurcommissie oordeelt de kantonrechter dat de kelder niet is verhuurd als verblijfsruimte. De #schimmel vormt derhalve geen zeer ernstig gebrek deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

De #woonquote van #huurders blijft hoger dan de quote van eigenaren. Is dat problematisch? www.abnamro.com/research/nl/...

Een beding dat het voorschot #serviceskosten jaarlijks indexeert is #oneerlijk. Volgens wet alleen wijziging na afrekening voorgaand jaar deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Bijzonder, corporatie wordt veroordeeld tot het ter beschikking stellen van andere woonruimte omdat bovenburen #overlast veroorzaken. Waarom geen vordering tot procedure tegen overlastveroorzaker? deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

art. 11.1 sub a van het #ROZ-model woonruimte (2017) is #oneerlijk zie r.o. 4.5 Het sluiten v/e vaststellingsovk ná een tijdelijk contract (7:271 lid 1 BW oud) leidt tot een overeenkomst voor onbepaalde tijd. Laatste overweging is m.i. niet zondermeer juist deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

@aedes presenteert nieuwe model #huurovereenkomsten in #begrijpelijketaal Ziet er verzorgd uit, maar twijfel over huurprijswijzigingsbeding voor hoog segment woningen, na afschaffing wett maximum. Bevat opslagbeding mét vermelding reden. Heb twijfels bij gegeven reden (in pas waardeontwikkeling)

De in december 2025 aangekondigde vragen betreffende #oneetlijke #prijswijzigingsbedingen aan @cjeu.bsky.social stellen wat teleur. Geen vragen over #verjaring Zie RBAMS:2026:4166 en mijn blog vastgoedjournaal.nl/news/72829/o...

ktr. Roermond toetst ook IVRK. Een maand ontruimingstermijn is voldoende (als moeder zich niet aan betalingsregeling houdt) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

ktr. Rotterdam legt stelplicht en bewijslast IVRK opnieuw bij #huurder (itt GHAMS). Enkele feit dat #huurder geen huisvesting voor kind kan krijgen bij familie, vrienden of gemeente is volgens ktr onvoldoende (r.o. 2.4) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

#verhuurder mag huur woonruimte niet beëindigen vanwege dringend eigen gebruik bestaande uit samenvoeging twee woningen. Niet aangetoond dat #bouwkundigestaat dringend aanpak behoeft. Evenmin aangetoond dat verhuur structureel verlieslatend is deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

ktr. Maastricht volgt de mijns inziens merkwaardige redenering GHAMS dat de niet gemaximeerde boete voor #onderhuur uit #ROZ2003 niet oneerlijk is, omdat het tot op zekere hoogte is gerelateerd aan de waarde van de wanprestatie deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

#verhuurder wil #WOZ ter discussie stellen bij hof, na uitspraak HC en ktr. Geen doorbrekingsgrond gesteld, dus vordering niet ontvankelijk deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Bij transformatie van #kantoor naar #woonruimte leveren kosten investering #renovatiepunten op (oud WWS). Dat #WOZ wellicht ook gestegen is doet niet ter zake deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... anders @huurcommissie

@ministervro.bsky.social bespreekt ontwikkelingen op de #huurmarkt en kondigt 5 maatregln aan voor optimalisatie #wetbetaalbarehuur. open.overheid.nl/details/9c1a... Het betreft geen minpunten bij ontbreken #buitenruimte, #WOZprijsopslag, zwaardere weging WOZ bij kleine #monumenten, studentncontract

@ministervro.bsky.social lanceert internetconsultatie #huurregister Ik dacht dat het streven was minder regeldruk. Ik ga eens lezen hoe dit voorstel daarmee rijmt

@instituutpe.bsky.social slaat de spijker op de kop “Hoe kon @tweede-kamer.bsky.social en @ministervro.bsky.social tegen alle adviezen in zo’n desastreuze wet doorvoeren?” www.volkskrant.nl/columns-opin... @jasperhvandijk.bsky.social

omdat deurwaarder vordering #huurachterstand @vesteda beperkt tot wettelijke #huurverhoging en geen beroep heeft gedaan op #markthuurherzieningsclausule wordt het beding niet getoetst op oneerlijkheid deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Het #incassokostenbeding van het #ROZ-model woonruimte 2017 is oneerlijk deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...