#verhuurder heeft niet aangetoond dat #huurder urgente huisvestingsbehoefte had. Dakloosheid of verslaving niet bewezen. Derhalve geen categoriehuur ex 7:271 lid 2 BW, dus geen ontruiming (in KG) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

@acantus.bsky.social heeft geen aanspraak op verhoging van de huur omdat zij de wijziging niet per aangetekende brief heeft aangezegd deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Is daar niet een modernere oplossing voor denkbaar?

Opnieuw een gedenkwaardige avond met @tonkoopman-a.bsky.social @gemeentezwolle.bsky.social SDG aus der tiefe BWV131 Bij gelegenheid maar gelijk donateur geworden van een orgelpijp @Schhnitke

Van een illegaal gesplitste woonruimte mag de #energieprestatie niet worden beoordeeld obv EPC van gehele woning. Regeling voor onzelfstandige woningen berust (volgens ktr) op ander uitgangspunt deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Moet de woning worden gewaardeerd met 186 of 187 punten? HC en ktr: 186. Verwarmingsbuizen met een convectorrooster zijn geen verwarming. De ruimte geduid als schuur is geen vertrek maar een overige ruimte deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Waar GHDHA nog oordeelde dat een #prijswijzigingsbeding dat verwijst naar de wettelijke bepalingen geldig is, oordeelt RBROT dat beding #oneerlijk is deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... (itt GHDHA:2026:872)

Een moeizaam oordeel: huurder met geeststoornis staakt begeleiding en veroorzaak #overlast door muizen, herrie en met masker 😷 en mes 🔪 door gang lopen. Aard, ernst en duur herrie niet aangetoond. 🔪 is tk , maar onvold om in KG tot ontruiming te veroordelen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Het #huurprijswijzigingsbeding van @Amvest is #oneerlijk omdat het vier (stapelbare) methoden voor wijziging van de huurprijs bevat. Ook het incassokostenbeding (ROZ2017) is oneerlijk deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Een tijdelijke huurovereenkomst in de zin van art. 7:271 lid 1 (oud) eindigt aan huurderszijde slechts door het verstrijken van de bepaalde tijd. Opzegging is niet vereist deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

#schimmel - en #vochtklachten in de helft van de gevallen veroorzaakt door #huurder aldus @huurcommissie www.ed.nl/economie/sch...

Ktr Utrecht gaat contrair aan weloverwogen (maar discutabele) keuze van wetgever om #energielabel alleen mee te nemen als een geldig label was geregistreerd op de ingangsdatum van de huur deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

RBDHA publiceert oeroud vonnis (2021) over oneerlijk #boetebeding van @Dunavie Boet bij #onderhuur is niet gelimiteerd en dus oneerlijk deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

jammer dat RBAMS niet meer inzicht geef in reden waarom #huurprijsbeding eerlijk is. Kennelijk is sprake van #ROZ 2017 model. Volgens dat model bestaat het beding uit cpi en een opslag. Omdat RBAMS niet aangeeft hoe hoog de opslag is, is de publicatie zinledig deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

anders dan @huurcommissie oordeelt de kantonrechter dat de kelder niet is verhuurd als verblijfsruimte. De #schimmel vormt derhalve geen zeer ernstig gebrek deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

De #woonquote van #huurders blijft hoger dan de quote van eigenaren. Is dat problematisch? www.abnamro.com/research/nl/...

Een beding dat het voorschot #serviceskosten jaarlijks indexeert is #oneerlijk. Volgens wet alleen wijziging na afrekening voorgaand jaar deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Bijzonder, corporatie wordt veroordeeld tot het ter beschikking stellen van andere woonruimte omdat bovenburen #overlast veroorzaken. Waarom geen vordering tot procedure tegen overlastveroorzaker? deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

art. 11.1 sub a van het #ROZ-model woonruimte (2017) is #oneerlijk zie r.o. 4.5 Het sluiten v/e vaststellingsovk ná een tijdelijk contract (7:271 lid 1 BW oud) leidt tot een overeenkomst voor onbepaalde tijd. Laatste overweging is m.i. niet zondermeer juist deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

@aedes presenteert nieuwe model #huurovereenkomsten in #begrijpelijketaal Ziet er verzorgd uit, maar twijfel over huurprijswijzigingsbeding voor hoog segment woningen, na afschaffing wett maximum. Bevat opslagbeding mét vermelding reden. Heb twijfels bij gegeven reden (in pas waardeontwikkeling)

De in december 2025 aangekondigde vragen betreffende #oneetlijke #prijswijzigingsbedingen aan @cjeu.bsky.social stellen wat teleur. Geen vragen over #verjaring Zie RBAMS:2026:4166 en mijn blog vastgoedjournaal.nl/news/72829/o...

ktr. Roermond toetst ook IVRK. Een maand ontruimingstermijn is voldoende (als moeder zich niet aan betalingsregeling houdt) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

ktr. Rotterdam legt stelplicht en bewijslast IVRK opnieuw bij #huurder (itt GHAMS). Enkele feit dat #huurder geen huisvesting voor kind kan krijgen bij familie, vrienden of gemeente is volgens ktr onvoldoende (r.o. 2.4) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

#verhuurder mag huur woonruimte niet beëindigen vanwege dringend eigen gebruik bestaande uit samenvoeging twee woningen. Niet aangetoond dat #bouwkundigestaat dringend aanpak behoeft. Evenmin aangetoond dat verhuur structureel verlieslatend is deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

ktr. Maastricht volgt de mijns inziens merkwaardige redenering GHAMS dat de niet gemaximeerde boete voor #onderhuur uit #ROZ2003 niet oneerlijk is, omdat het tot op zekere hoogte is gerelateerd aan de waarde van de wanprestatie deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

#verhuurder wil #WOZ ter discussie stellen bij hof, na uitspraak HC en ktr. Geen doorbrekingsgrond gesteld, dus vordering niet ontvankelijk deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Bij transformatie van #kantoor naar #woonruimte leveren kosten investering #renovatiepunten op (oud WWS). Dat #WOZ wellicht ook gestegen is doet niet ter zake deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... anders @huurcommissie

@ministervro.bsky.social bespreekt ontwikkelingen op de #huurmarkt en kondigt 5 maatregln aan voor optimalisatie #wetbetaalbarehuur. open.overheid.nl/details/9c1a... Het betreft geen minpunten bij ontbreken #buitenruimte, #WOZprijsopslag, zwaardere weging WOZ bij kleine #monumenten, studentncontract

@ministervro.bsky.social lanceert internetconsultatie #huurregister Ik dacht dat het streven was minder regeldruk. Ik ga eens lezen hoe dit voorstel daarmee rijmt

@instituutpe.bsky.social slaat de spijker op de kop “Hoe kon @tweede-kamer.bsky.social en @ministervro.bsky.social tegen alle adviezen in zo’n desastreuze wet doorvoeren?” www.volkskrant.nl/columns-opin... @jasperhvandijk.bsky.social

omdat deurwaarder vordering #huurachterstand @vesteda beperkt tot wettelijke #huurverhoging en geen beroep heeft gedaan op #markthuurherzieningsclausule wordt het beding niet getoetst op oneerlijkheid deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Het #incassokostenbeding van het #ROZ-model woonruimte 2017 is oneerlijk deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Er is geen sprake van een duurzame samenleving als de #huurder al verzorgingshuis verblijft of verzorging gericht is op voorkoming van een verhuizing naar verzorgingshuis aldus @hogeraad.bsky.social deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Zie voor wat achtergrond www.nrc.nl/nieuws/2025/...

Als een burgemeester een #woning sluit vanwege overtreding van de #Opiumwet of #WWM mag een #verhuurder de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbinden. Vandaag besliste @hogeraad.bsky.social dat een VH ook kan ontbinden vanwege leefbaarheid en veiligheid deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Een gestoffeerde huur is geen huur van een gemeubileerde woning. Geen #allinhuur, geen splitsing deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Een eeuwenoude traditie in #Oxford de #choralevensong @christchurchcall.bsky.social balsem voor de ziel

Nieuw besluit #servicekosten gepubliceerd. Nu met een limitatieve opsomming en (vooralsnog) geen maximumtarief www.officielebekendmakingen.nl/stb-2026-70....

RBNHO maakt maximaal ruimte van prejudiciële beslissing over #ontruiming en #IVRK. Huurder moet het gehuurde ontruimen zodra een #aanvaardbaaraltenatief beschikbaar is. Wat aanvaardbaar is wordt tijdens een regiezitting met hulpverlening CS besproken www.rechtspraak.nl/organisatie-...

Hof acht #huurprijswijzigingsbeding bestaande uit cpi + 5% opslag opnieuw #oneerlijk. Omdat eerder arrest is gewezen betreffende dezelfde verhuur @EigenHaard motiveert het hof zijn beslissing onder verwijzing naar eerdere arresten deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Huur voor onbepaalde tijd met een #minimumduur van één jaar is volgens RBMNE niet mogelijk. deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Ktr verwijst naar artikel Dammingh in HIP, maar ziet mijns inziens wijziging 7:271 lid 1 BW per 1/7/24 over het hoofd. Artikel Dammingh betreft oud recht 😱

Waar GHARL, mijns inziens ten onrechte, aannam dat maar één norm bestaat voor goed huurderschap (en niet een #studentennorm), concludeert GHSHE anders. Zie r.o. 3.12 deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

rechter toetst #huurprijswijzigingsbeding cpi+2,4% is niet oneerlijk, conform beslissing @hogeraad.bsky.social Omdat sprake is van verstek is geen toets uitgevoerd of homo economicus cumulatieve effect van cpi+2,4 begrijpt (zie tabel voor effect)

Veel aandacht voor #schimmel en huur www.rtl.nl/nieuws/onder... Oorzaak kan velerlei zijn: slecht onderhoud, slechte bouwkwaliteit maar ook huurdersgedrag (niet ventileren, weinig stoken)

@raadvanstate.bsky.social adviseert neutraal over wetsvoorstel #hospitaverhuur Of doelstelling behaald wordt kan worden betwijfeld en toelichting over (ontbreken van) #overgangsrecht ontbreekt. www.raadvanstate.nl/adviezen/@15... Ik ben benieuwd naar het definitieve voorstl @ministervro.bsky.social

Een visueel en acrobatisch spektakel met een medley van opera’s van Händel. @bachvereniging en @opera2day schitteren samen in het theater

ruim vier jaar na aanvang huur wordt nieuwe, lagere huurprijs vastgesteld. #huurder meent dat verhuurder ongerechtvaardigd is verrijkt en eist vanaf aanvang verschil huurprijs terug. Vordering afgewzn deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Summiere motivering waarom opslagbeding 4,1% #oneerlijk is

In dit geval is geen sprake van een #hittewoning. Een deskundige heeft met een computersimulatie een berekening gemaakt waarbij getoetst is aan Bouwbesluit 2021. Woning is voordien gebouwd, voor oudere woningn is er geen norm. Geen werkelijke metingen verricht deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Je zou bijna voor je plezier naar een #dodenmis gaan. @VoxLuminis zong een prachtig requiem. Hoe beperkter hoe mooier naar mijn idee. Liever vijfstemmig dan vijftienstemmig #Biber @tivolivredenburg.bsky.social

Morgen start een interessante rechtszaak in Innsbruck. Zie www.climbing.com/news/climber... voor een voorbeschouwing. #bergsportrecht is één van mijn vakgebieden die ik maar enkele keren per jaar in Nederland kan uitoefenen (gelukkig)

ook al is de #huurder van een sociale woning #eigenaar van 3 andere woningen, maakt dit beëindiging door de #verhuurder niet eenvoudig. De #huurder moet veel bewijzen over aflossingen, koopprijzen andere woningen e.d. maar directe beëindigng is niet toegewezen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...

Het hof Amsterdam (GHAMS) toetst opnieuw een #oneerlijk opslagbeding van cpi+5% af ovv grafiek 📈 Leone. Feit dat huur herzien kan worden maakt het niet eerlijk deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...